永順泓達(dá)物業(yè)金牌服務(wù)之《外墻清洗及高空施工》
永順泓達(dá)物業(yè)外墻清洗及高空施工的施工工藝及操作規(guī)范
1.1、查看天氣情況。
氣候條件：永順泓達(dá)物業(yè)清潔外墻時(shí)，一定會(huì)在良好的天氣情況下才會(huì)進(jìn)行，特別是風(fēng)力應(yīng)小于5級(jí)，超過(guò)5級(jí)風(fēng)力會(huì)立即停止工作；雨雪及大霧天氣和低溫天氣(0度以下)等條件下都不適合進(jìn)行外墻清洗，永順泓達(dá)物業(yè)必須把安全放在第一位。
1.2、永順泓達(dá)物業(yè)外墻清洗前人員準(zhǔn)備：
1.2.1、項(xiàng)目經(jīng)理：
永順泓達(dá)物業(yè)具有多年各種類型外墻清洗管理經(jīng)驗(yàn)與實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度及質(zhì)量負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目施工過(guò)程中作業(yè)問(wèn)題及安全作業(yè)方法。
1.2.2、現(xiàn)場(chǎng)主管：
永順泓達(dá)物業(yè)需要具有多年各類型大廈高空外墻清洗作業(yè)的實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，配合項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行調(diào)度并指導(dǎo)作業(yè)，具有安全作業(yè)的技術(shù)，能指導(dǎo)施工安全進(jìn)行。
1.2.3、永順泓達(dá)物業(yè)外墻清洗作業(yè)人員：
永順泓達(dá)物業(yè)的外墻清洗作業(yè)人員選擇也是非常謹(jǐn)慎，年齡必須年滿18歲-40歲，經(jīng)體格檢查合格后方可從事高空作業(yè)。凡患有高血壓、心臟病、癲癇病、精神病和其它不適于高空作業(yè)的人，禁止登高作業(yè)。 具有大樓清洗作業(yè)經(jīng)驗(yàn)，體重在60公斤以下，視力良好，有一定安全作業(yè)技能。
1.3、永順泓達(dá)物業(yè)外墻清洗前工具準(zhǔn)備
1.3.1、外墻清洗的設(shè)備工具必須處于良好的狀態(tài)，如果吊板發(fā)毛或部吊繩分絲股漸裂的現(xiàn)象應(yīng)立即更新。
1.3.2、吊板外墻清洗高空作業(yè)專用工具：
有工作繩、安全繩、吊板（座板）、高空安全帶、自鎖器、U型扣等安全工具。
1.3.2.1、工作繩：材質(zhì)為錦綸，規(guī)格：直徑為16-20 mm，作用：主要用于吊板式座板下吊、登高作業(yè)用。工作繩通過(guò)下滑扣內(nèi)的活絡(luò)節(jié)連接吊板形成高空吊板系列。生命繩和高空人員身上的安全帶上的自鎖鉤連接，形成登高人員的安全系統(tǒng)。
1.3.2.2、 安全繩：材質(zhì)為高強(qiáng)絲，規(guī)格：直徑：18mm—20mm，作用：主要用于配合工作繩使用。高空人員通過(guò)座板吊在工作繩上，把安全帶的自鎖扣用自鎖器連接到安全繩上，能夠確保提高安全系數(shù)。
1.3.2.3、 吊板：又稱座板，材質(zhì)為縮木板組合而成，吊帶由纖維紡織而成，都具有一定的抗拉強(qiáng)度。作用：高空下吊施工時(shí)，高空人員就坐在吊板上向下墜滑操作。防滑座板斷裂載荷大于4400牛頓。
1.3.2.4、 高空全背式安全帶：材質(zhì)為纖維紡織而成。安全帶由兩根肩背和一根腰帶連成一體組成,另外還有兩個(gè)帶套套有大腳處，它通過(guò)自鎖鉤與工作繩連接成一體。
1.3.2.5、 自鎖器：材質(zhì)為不銹鋼制成。作用：連接安全帶與安全繩上，當(dāng)高空施工人員因工作繩斷裂而下墜時(shí)，自鎖鉤的自鎖裝置會(huì)因人體的重量拉動(dòng)而自鎖，使下墜的人被生命繩攔住。
1.3.2.6、 U型扣：是由16mm高強(qiáng)度鋼制成的U型扣，并有螺栓銷連接。
以上6種組裝成一個(gè)坐式高空吊板。
二、永順泓達(dá)物業(yè)外墻清洗方案實(shí)施
2.1、現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督員分工
安全監(jiān)督員分工:樓頂設(shè)立1人做安全保護(hù); 設(shè)立一人負(fù)責(zé)協(xié)助與高空人員工作;樓底設(shè)1人做巡視安全保護(hù)人員及放置高空作業(yè)指示牌。整個(gè)施工工作過(guò)程中，安全監(jiān)督應(yīng)自始至終作現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督，不得擅離職守.
2.2、區(qū)域設(shè)置障礙:高空作業(yè)區(qū)地面要?jiǎng)澇鼋麉^(qū)，用竹籬笆圍起，并掛上“閑人免進(jìn)”、“禁止通行”等警示牌。
2.3、永順泓達(dá)物業(yè)外墻清洗作業(yè)操作方法
2.3.1、先在樓頂平臺(tái)選一個(gè)栓繩子的固定地方，比如管道等，繩子要多栓幾圈，反復(fù)負(fù)重試驗(yàn)做到萬(wàn)無(wú)一失。將所有繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠或地毯塊墊底，以防磨擦。
2.3.2、將吊繩在坐式吊板上的U型蟹扣里打好一個(gè)特殊的結(jié)，在板邊栓上吊桶，里面裝少半桶清潔劑（藥水）。作業(yè)人員帶上玻璃刮洗器、抹水器及抹布，就可以上板開始工作。因?yàn)橛幸环N特殊的系扣方法，所以在工作中，吊板不會(huì)往下滑。
2.3.3吊板操作法
2.3.3.1吊板由懸掛支架、大繩（直徑16毫米，長(zhǎng)度視大廈高度而定），吊板和安全帶、安全滑動(dòng)鎖組成。使用前要認(rèn)真檢查各部件功能是否有效。
2.3.3.2．將兩根大繩（承重繩和保險(xiǎn)繩）分別固定在安全可靠的鉚點(diǎn)和支架上，由專人檢查驗(yàn)收后，從屋頂放下去，將所有繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠墊底,以防磨擦。大繩子與建筑物墻角接觸部位，要加橡膠繩套或安全墊。
2.3.3.3．將吊板、安全滑動(dòng)鎖與承重大繩連接好。
2.3.3.4．操作人員系好安全帶，通過(guò)安全滑動(dòng)鎖與另一根大繩（保險(xiǎn)繩）連接好。
2.3.3.5．操作人員將開刀等備用工具裝在衣袋同，然后進(jìn)入吊板下樓，呈懸掛狀態(tài)。這時(shí)由屋頂人員配合，把水桶和膠刮等工具送下，由操作人員掛在吊板上。
2.3.3.6．邊下滑、邊作業(yè)，直到一趟作業(yè)完畢，降至一趟作業(yè)完畢，降至地面后，卸下水桶、吊板等，再上屋頂開始第二趟作業(yè)。
2.3.3.7施工人員按規(guī)定系好安全帶，將自鎖器單獨(dú)懸掛于安全繩子；
三，永順泓達(dá)物業(yè)外墻清洗作業(yè)結(jié)束
3．1將吊繩、安全繩收好，并檢查一遍被損情況。如發(fā)現(xiàn)繩子被損，應(yīng)作報(bào)廢處理：將其他工具擦拭干凈，自鎖器在彈簧處加潤(rùn)滑油；作好當(dāng)班工作記錄，并經(jīng)安全員和領(lǐng)班簽字。
永順泓達(dá)物業(yè)高空作業(yè)安全操作規(guī)程
1． 熟悉掌握本工種專業(yè)技術(shù)及規(guī)程。
2． 年滿18歲，經(jīng)體格檢查合格后方可從事高空作業(yè)。凡患有高血壓、心臟病、癲癇病、精神病和其它不適于高空作業(yè)的人，禁止登高作業(yè)。
3． 距地面二公尺以上，工作斜面坡度大于45°，工作地面沒有平穩(wěn)的立腳地方或有震動(dòng)的地方，應(yīng)視為高空作業(yè)。
4． 防護(hù)用品要穿戴整齊，褲角要扎住，戴好安全帽，不準(zhǔn)穿光滑的硬底鞋。要有足夠強(qiáng)度的安全帶，并應(yīng)將繩子牢系在堅(jiān)固的建筑結(jié)構(gòu)件上或金屬結(jié)構(gòu)架上，不準(zhǔn)系在活動(dòng)物件上。
5． 登高前，施工負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)全體人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全教育。
6． 檢查所用的登高工具和安全用具（如安全帽、安全帶、梯子、跳板、腳手架、防護(hù)板、安全網(wǎng)）必須安全可靠，嚴(yán)禁冒險(xiǎn)作業(yè)。
7． 高空作業(yè)區(qū)地面要?jiǎng)澇鼋麉^(qū)，用竹籬笆圍起，并掛上“閑人免進(jìn)”、“禁止通行”等警示牌。
8． 靠近電源（低壓）線路作業(yè)前，應(yīng)先聯(lián)系停電。確認(rèn)停電后方可進(jìn)行工作，并應(yīng)設(shè)置絕緣檔壁。作業(yè)者最少離開電線（低壓）2公尺以外。禁止在高壓線下作業(yè)。
9． 高空作業(yè)所用的工具、零件、材料等必須裝入工具袋。上下時(shí)手中不得拿物件；并必須從指定的路線上下，不得在高空投擲材料或工具等物；不得將易滾易滑的工具、材料堆放在腳手架上；不準(zhǔn)打鬧。工作完畢應(yīng)及時(shí)將工具、另星材料、另部件等一切易墜落物件清理干凈，以防落下傷人，上下大型另件時(shí)，應(yīng)采用可靠的起吊機(jī)具。
10． 要處處注意危險(xiǎn)標(biāo)志和危險(xiǎn)地方。夜間作業(yè)，必須設(shè)置足夠的照明設(shè)施，否則禁止施工。
11． 嚴(yán)禁上下同時(shí)垂直作業(yè)。若特殊情況必須垂直作業(yè)，應(yīng)經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并在上下兩層間設(shè)備專用的防護(hù)棚或者其他隔離設(shè)施。
12． 嚴(yán)禁坐在高空無(wú)遮欄處休息，防止墜落。
13． 卷?yè)P(yáng)機(jī)等各種升降設(shè)備嚴(yán)禁上下載人。
14． 在石棉瓦屋面工作時(shí)，要用梯子等物墊在瓦上行動(dòng)，防止踩破石棉瓦墜落。
15． 不論任何情況，不得在墻頂上工作或通行。
16． 腳手架的負(fù)荷量、每平方公尺不能超過(guò)270公斤，如負(fù)荷量必須加大，架子應(yīng)適當(dāng)加固。
17． 超過(guò)3公尺長(zhǎng)的鋪板不能同時(shí)站兩人工作。
18． 進(jìn)行高空焊接、氧割作業(yè)時(shí)，必須事先清除火星飛濺范圍內(nèi)的易燃易爆器。
19． 腳手板斜道板、跳板和交通運(yùn)輸?shù)溃瑧?yīng)隨時(shí)清掃。如有泥、水、冰、雪，要采取有效防滑措施，并經(jīng)安全員檢查同意后方可開工。當(dāng)結(jié)凍積雪嚴(yán)重，無(wú)法清除時(shí)，停止高空作業(yè)。
20． 遇六級(jí)以上大風(fēng)時(shí)，禁止露天進(jìn)行高空作業(yè)。
21． 使用梯子時(shí)，必須先檢查梯子是否堅(jiān)固，是否符合安全要求。立梯坡度60°為宜。梯底寬度不低于50公分，并應(yīng)有防滑裝置。梯頂無(wú)搭勾，梯腳不能穩(wěn)固時(shí)，須有人扶梯人字梯拉繩必須牢固。
21． 使用梯子時(shí)，必須先檢查梯子是否堅(jiān)固，是否符合安全要求。立梯坡度60°為宜。梯底寬度不低于50公分，并應(yīng)有防滑裝置。梯頂無(wú)搭勾，梯腳不能穩(wěn)固時(shí)，須有人扶梯人字梯拉繩必須牢固。
